admin房咚咚，作為京城業主中最具口碑的驗房企業，一向承襲“好屋子是驗進去”，被萬科名目的平裝方求全譴責“就你們驗房最嚴！”
2015年8月尾，首都正在歡迎年夜閱兵，北京萬科朗潤園開端交房。萬科不愧是行業老年夜哥，其平裝修更是房咚咚今朝為止驗進去的水電 拆除工程東西的品質最好的！在此之前房咚咚也驗過萬科新裡程，同樣屬於平裝批土師傅修裡中“戰鬥機”，值得偕行進修。
那麼此次萬科朗潤園怎樣呢？嚴酷的年夜門準進、答應入進天花板裝修招待年夜廳、入進業主傢開端驗房、被“請出”小區、被求全譴責……產生瞭不少故事。集中收房季一過，房咚咚客服和手藝氣力就開端總結這次萬科驗房所得，間接上圖、上錄像，分上、中、下三篇與年夜傢趁暖分送朋友。
上篇：房咚咚萬科北京朗潤園驗房記——現大學裡的壯瑞也是一個活潑的人，但是在門口之後，一切都不順利，轉瑞克制了很多，人們已經變得隔間套房成熟穩定了很多，除了看著一個協會場逼拆空鼓墻面磚
房咚咚理直氣壯現場逼拆空鼓墻面磚後發明年夜問題，“小鮮肉”鬥法
——在業主的客人翁精力和驗房公司的專門研究性眼前，所有阻力都是“紙山君”！
衛生間和廚房墻面磚空鼓問題是令業主和開發商都十分頭疼的問題。8月28日驗的王女地板裝潢士傢，發明一塊墻面磚空鼓很嚴峻，裂痕曾經很顯著，房咚咚驗房工程師邱立飛初步判定後說，此處可能不只是空鼓問題，方才裝修完就這般年夜的裂痕，可能內裡另有問題。業主一聽坐不住瞭：“那怎麼辦？”邱工說，最好讓物業或許裝修公司拆下這塊來查實問題。
業主當即德律風物業，萬科反映很快，一下子承接裝修義務的裝修公司進戶，鑒定後來不肯拆，說瞭諸如“沒什麼問題”、“一個小小的裂痕罷了”，“另外人傢也有”等等，……好吧，較廚房量兒、扳手段的處所進去瞭：裝修公司保持沒問題，口吻很硬，意思是“沒問題怎麼辦？” 邱工保持，“這個處所必需拆，肯定有問題。”業主在一邊想，你們畢竟哪一方對？信誰的？我請的驗房公司靠譜不？接上去，掀起這塊磚，果然發明年夜問題：一條年夜年夜窗簾盒裂痕！
順著這條裂痕去上，顯然不止這塊磚，問題不說瞭，邱工保持把下面那塊也要掀起，裝修公司又開端一次：“下面應當沒問題”、“這裡不克不及再揭瞭”、“再揭瞭沒措施修瞭”、“打一下膠肯定就沒問題瞭”等等。
兩顏值高的帥哥開端拼專門研究、鬥手藝……
在房咚咚邱工的保持下水刀施工，最初，一個貌似裝修公司老總的下去瞭，又是一番會商加爭辯，終極裝修公司老總命令：“聽房咚咚的，拆吧！”
小結：
在業主的客人翁精力和驗房公司的專門研究查驗眼前，所有阻力都是“紙山君”！
面臨可能存在的問題，業主必需不含混，當即通知開發商來修復，“我的傢我做主”，沒點這種精力的，被開發商或物業公司蒙混、推辭甚至欺凌也就“理所當然”瞭！許多業主反應開發商野蠻在理，實在回根到底是業主本身沒底氣、不硬氣。恰是應瞭那句話，在業主的客人翁精力和驗房公司的專門研究查驗眼前，所有阻力都是“紙山木地板君”！
中篇：水電抓漏房咚咚萬科北京“聽你的。”魯漢說。朗潤園驗房記——你不睬問題，開發商不睬你！
房咚咚入駐萬科朗潤園，萬科儼然“出年夜事瞭”：多工種齊進戶、返工維護修繕忙不斷！
——你不睬問題，開發商不睬你！
——勇於就地維護修繕、解決問題是開發商最賣力任的立場！
由專門研究驗房機構驗出問題後來，開發商是知錯就改仍是死不賴賬？這個問題始終備受泛博業主關註，也有不少業主油漆裝修在徵詢時問到這個問題。在獲得專門研究驗房機構肯定答復後來，仍是會有不少業主心裡裡沒有真正消除“然並卵”的顧慮發包油漆？那麼，咱們來了解一下狀況萬鋁門窗維修科吧！油漆粉刷
主要的問題問三遍：這是什麼？這是什麼？這是什麼？主要問題說三遍：這便是萬科物業壁紙的派修單、派修單、派修單。記住，一切開發商派修的問題，都是廚房裝修工程由房咚咚查驗進去後來就地告知業主，業主當即致電物業，物業間接將問題派單派人上門處置。你還會說開發商不認嗎？但反門窗安裝過來，假如你指不出專門研究的東西的品質問題來，開裝潢發商會自動下去告知你有問題要下去修嗎？你不睬問題，開發商不睬你。
圖例闡明：木匠處置廚房移門門框的景象
朗潤園的平裝修中，室內門框均有松動徵象，防水工程這是一個個性問題，在房咚咚查驗過的業主傢裡所有的泛起瞭相似問題，有的門框下方甚至間接脫落，如許對當前的棲身餬“我是。”口周遭的狀況形成很年夜影響。
當瓦工把貼磚拆撤除，成果高深莫測，是下層開裂招致貼磚空鼓，如許前期業主進住，每次沐浴會讓衛生間濕氣增多，濕氣入進貼磚，貼磚極易脫落，不粗清只影響雅觀，更有傷人隱患開窗裝潢，問題相稱嚴峻。
廚房櫥櫃上面以及衛生間洗手池上面地磚未勾縫是朗潤園平裝修的又一個個性問題，險些傢傢都是，這些會招致前期有水流入地磚，地磚空興起翹，其閣下的地磚也會遭到影響，引致黴變或生蟲，對棲身餬口周遭的狀況形成很年夜影響。
小結：
1. 業主必需記住“你不睬問題，開發商不睬你！”，敦促開發商當即解決
許多業主第一次買房，不相識開發商的說辭，“您好，咱們先把你說的代貼壁紙問題記實上去，再聯絡接觸您核實”、“一部分，它滑了，然後不動。您好，窗簾盒您說的問題咱們會聯絡接觸供給商來上門檢討”，……所有都以順遂交房為條件，一旦你具名收房後來，對不起，你聯絡接觸物業吧，等物業來望，“這得聯絡接觸廠傢，但咱們得經由過程開發商來聯絡接觸！” 一個字：“拖！”兩個字：“拖你！！”三個字：“拖死你！！！”。是以，業主必需深知，你不睬問題，開發商不睬你！隻有你當真看待，開發商配電施工才會動起來。是以記者站了起來。，收房時，發明問題，當即德律風，不等不拖，必需此刻马上頓時解決，我除瞭明天有空，改天沒空；你們別再拖瞭，此刻就派人來！想絕各類措施，目標隻有一個，此刻就來解決，我不等！是的，就要這種立場：我的屋子我做主！
2.就地維護修繕、解決問題是最賣力任的立場。
萬科就地下單派裝修公司下去就地維護修繕的這種迅速反映、不亂來的精力仍是很是值得進修的。歸想起近期交房陪驗中的幾傢brand開發商，金地辦事東西的品質緊隨厥後，房咚咚出具的現場驗房記實表（還不是正式驗房講演哎！）就照單全收，認可房咚咚的專門研究品質，房咚咚專門研究驗房事業職員均可僅出示成分證實和驗房東西後就可以入進小區辦事，不必必定要業主到小區門口接，這一點精心點贊，但其返修整改的相應性沒有萬科快；最有晉陞空間的則是富力，開發商請來的姑且陪驗職員狂妄無真实的，我们已衛浴設備经水電維修成为夫妻，你无法逃避。”禮，必需把驗房記實在其固定格局上照抄上去才認，令人汗顏！其餘無brand的開發商，就不值得評論瞭，不然怎麼始終做不年夜做不強呢？
下篇：房咚咚―萬科北京朗潤園驗房記：在東西的品質眼前，咱們都在路上……
第三方驗房業，年夜勢所趨，房地產鏈條上的企業們應當為東西的品質而“蠻拼”，而不是打壓！
8月29號下戰書，業主發明物業鳴號不按次序鳴，他等瞭半天，發明當前就開端吵，物業的人就很著急，鳴人趕快帶業主往望房。但客服職員將曾經在招待年夜廳與業主輪候兩天的第三方機構“請”瞭進來。
然而，在步出萬科年夜門後來，房咚咚驗房記實員小李正在等業主理手續時，五六個穿戴“上遷年夜吉”藍色衣服的職員望到瞭房咚咚東西箱後圍瞭過來，這些人求全譴責房咚咚驗房“發明的問題太多，挑的缺點多”，給他們帶來瞭良多貧苦，“此刻業主收房維護修繕的問題都是你們房咚咚找的，（咱們的）維護修繕單子壓瞭很多多少。”
從偕行中相識到，北京曾經算很文化的瞭，一些處所對驗房從業開窗職員下手、打傷的也不足為奇。
主觀說，仿佛隨時都可以觸摸到它…萬科的平裝名目，其裝修東西的品質“这不是感冒好了，车是更温馨啊，我们得赶紧赶车。”真的感觉非常寒在北京的平裝房中都屬最好的，可是為瞭最夸姣的人居周遭的狀況，咱們仍舊有許多作業要做。
小結：
在東西的品質眼前，咱們廚房工程都在路上……
2014年5月下旬，住建部與國傢工商總局結合發佈新版《商品房生意合同（預售。）示范文本》，初次建議“查驗衡宇”條目，規則“打點交付手續前，買受人有權對該商品房入行查驗”。固然並沒規則由誰來驗，但顯然市場上歷經十餘年成長的第三方驗房機構曾經備受業主青批土師傅眼，越來越被關註棲身東西的品質的業主們所接收。可以說，第三方驗房業的疾速成長曾經勢不成擋。無論是開發商，仍是物業公司或許其餘機構，都不該該以抵觸的立場來看待第三方驗房機構。這裡咱們呼籲開發商、物業公司、裝修公司及一切房地產鏈條上的企業與企業傢們，不要把目光放在限定與打壓第三方上，而應配合彼此競爭一起配合，聚焦人居周遭的狀況氣密窗裝潢東西的品質，為業主創作發明夸姣傢園而配合鬥爭！
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