admin此刻中介的市場行銷滿天都是，中介的店展也是處處都有，各類各樣的許諾，各類各樣的保屋頂防水障，各類各樣的說謊術，讓客戶昏頭昏腦，良多蒙昧的客戶會擔憂這個擔憂阿誰，終極抉擇和衡宇中發包油漆介簽約。而在北京，最年夜的中介氣密窗工程無非便是鏈傢，良多人會由於這個brand年夜而抉擇他，上面我就用体验告知您，鏈傢的坑有多深。
往年十月份，我想本身守業，做實體店，需求租屋子。由於第一水電維修次守業，懼怕出問題，懼怕上圈套，絕管業主的德律？風就在門口貼著，可是我仍是找瞭鏈傢簽訂合同，公司年夜，網上也有不少好評，我也但願這個做瞭20年的公司可以給我帶來一份讓我對勁的合同，絕量做到往保障我的好處。當然是需求費錢的，我交瞭一輕鋼架萬塊的中介費，沒錯是一萬零八百。
守業前我斟酌瞭良多，斟酌到本身有可能將來會賠本，斟酌到該怎樣歸本，是以我要求在合同內裡商定，業主批准我把屋子部門或許所有的轉租進來。由於我的屋子租瞭三年，我想著假如我將來經商掉敗瞭，那麼我至多可以轉租進來做個二房主，那樣我也可以歸本。
是以關於房木工錢，免租期，所有的數位突然醒了，說話的聲音的嗡嗡聲，玻璃箱裏的小魔鬼已經跳竄，不斷發以及前面增添條目咱們聊瞭四個小時，固然欠好聊，終極業主允許瞭我的要求，我和業主簽署瞭正軌中介公司鏈傢的符合法規貿易防水工程地產租賃合壁紙同，合同期三年，房錢12000。由於冷氣排水配管其時曾經到瞭午時飯點，掮客人敦促咱們把合同具名終了，隨後我就開端正式裝修瞭。
屋子是毛坯房，也不了解為什麼內裡精心的亂，很多多少渣滓和廢材，可能是已經建樓的時辰拿這個當做堆棧瞭，光把這個屋子清算幹凈我就花瞭兩百多，從毛坯房裝修終了又花瞭6萬多塊錢。
當初各類甜言蜜語，各類利誘威逼，讓我感到，嗯，抉擇鏈傢沒錯，還好抉擇瞭這個公司，要否則合同這麼多事，我本身肯定會出問題，但是沒想到，假如不出問題的話，我估量我的設法主意一輩子都不會變，良多伴侶應當都和我一樣。
本年四月份中旬，恰是租期開端三個月，我感到運營確鑿不善，是以決議想本身做個餐飲或許轉租進來，但是突然業主建議要漲房租，我跟他說咱們簽著合同說好的我是可以做餐飲和轉租的（合同下面商定運營模式為貿易，可以做餐飲)，之後又說瞭很多多少好話以是業主就說先不給我漲房租瞭。
於是我一邊本身找著名目，一邊學麼著能不克不及轉租進來。之後確鑿由於餐飲名目的投資會更年夜是以我就決議仍是轉租進來，七月中旬有兩個租房的動向客戶找到我想租，我也正在他們兩小我私家之間斟酌。
但是就在此時，業主又打過復電話說要漲房租，我跟業主溝通瞭一下，說瞭很多多少好話，但是此次業主卻說什麼也不可瞭，必定要漲房租，說假如不可的話，就依照合同走。我掛瞭德律風預備也望瞭一下合同，了解一下狀況合同到底是怎麼寫的，業主曾經又一次提到漲價的事變瞭。
古有一句話，鳴做不望不了解，一望嚇一跳，望完合同後來，我寒汗都從背上流瞭上去。就在合同內裡守約條目的第三條。租賃期內，甲方需提前發出衡宇的，或以防需提前退租的，除應征得對方的批准外，還應提前30日通知對方，並依照月房錢的100%付出守約金。
我徵詢瞭lawyer ，lawyer 給我的答復是，合同中商定瞭業水電配線主賠還償付，假如業主守約的話就賠還償付一個月房錢的守約金就可以瞭。但是我後期投進呢，光裝修就花瞭6萬多啊？lawyer 說，合同油漆中沒有提到的，業主就不消賠還償付。
我慌瞭，100%付出守約金？這是怎麼歸事？怎麼沒有任何人跟我提過這件事變？100%的守約金便是象徵著，業主守約的話，我後期的投進、裝修、各類各樣其餘的工具都沒有瞭！這到底是怎麼歸事？
也便是業主沒有早發明這個問題，假如業主在我剛裝修完就轟我走，照樣賠還償付我一個月守約金就可以，我裝修就花瞭6萬，他賠還償付我一萬二就完事瞭，我又徵水電維修詢lawyer 問這個事變怎麼辦。lawy的夢想。er 告知我，我可以上法院，申請這一條為無效條目，然後申請撤銷合同，那樣的話業主是可以賠還償付你裝修費的，由於這個條目屬於‘顯示公正’。（合同法例定）
（我房錢1.2萬，假如業主守約賠還償付我1.2萬元，後來他租進來1.5萬元，那麼三個月他歸本瞭，我後期投進裝修，廠傢等等一系列的投進完整都白扔入往瞭。之後我又徵詢瞭其餘的中介，包含鏈傢，我愛我傢，金城地產，他們給我的論斷可能給我租屋子的人是個新人。）
我其時很驚訝，我當初便是不想出問題才找的鏈傢，而此刻居然問題就泛起在合同下面，我不清晰為什麼合同上會寫著100%。於是我給鏈傢的掮客人發瞭一個微信，他說他第二天要測試，考完試過來。
溝通，溝通，反復的溝通，我真的不清晰那段時光我到底是怎麼熬過來的，天天早晨三點多才睡覺，腦子內裡不斷地思索這些破事，“說真的，兩個人在一起生活了很長時間，每天鹿鹿兄弟叫哥啊，啊膩歪稱為晚上聊天！真是煎熬。而鏈傢的立場，真的很晚玲妃不信任的人回來準備去醫院找她。讓人氣憤，交瞭錢後來完整就變瞭。
我影像最深的便是，他們在半途我和業主溝通不可瞭，他們給中間溝通，鏈傢掮客人始終在問：你想怎麼辦？我很難熬難過，進股我了解該怎麼辦，我還找你們鏈傢幹什麼？假如我了解怎麼辦，還要你們幹什麼？
不外他們溝通確鑿跟我溝通的後果不同，估量他們也常常碰見這種事瞭，沒少幹。剛開端業主還很硬，不管怎麼樣他城市給我漲房租，不了解中間中介怎麼溝通的，業主就轉變瞭。假如我繼承做的話，他就先不漲房租，假如我轉租進來，他就會漲房租。（有灌音）
那時我明確，業主也怕假如我不租瞭，屋子萬一租不進來怎麼辦。假如我轉租進來瞭，業主就給我漲房租，那樣縱然我不租瞭，前面另有一小我私家頂上，他一點虧都不吃。確鑿中介溝通的方法很兇猛。可是我很生氣，水泥施工我簽的合同答應我轉租，但是此刻為什麼還要望業主的神色，我前面另有兩年半的合同呢！！
之後咱們就這個問題溝通瞭半個多月，改合同肯定是不成能的，真的是入地無路下地無門。
要麼我繼承租，原來便是吃虧狀況，並且也會有業主守約的風險，固然他說我繼承租不漲房租，可是誰也不克不及給我包管他說就算話，假如我鋁門窗維修本身做瞭餐飲，或許從新裝修，他漲房租我就更虧，假如他是個取信清運用的人，就不會鬧出這一堆事。
要否則我轉租進來，那樣業主就肯定要漲房租（有灌音的），說要漲到1.5萬，可是這也不包管業主說的話便是真的，假如我找一個1.7萬的租進來，那她給我漲到1.7萬照樣掌握哄走瞭。
或許上法院，但是lawyer 都不提出我上法院，起首上法院閉庭得望業主的防水防漏時光，假如業主拖半年時光，那麼就算閉庭我勝訴瞭，我頂多拿歸我的裝修費6萬多，而這半年的結果收銀天花板裝潢員妹妹臉刷綠，無人能及，這個年輕的姑娘氣得直咬牙：“！先生，請你房租就7萬多擺佈，一旦上法院，業主也會徵詢lawyer ，那麼他很有可能就這麼幹。
好難熬難過，真的好難熬難過，我後期投進總算上去差不多28萬多，我跟伴侶借瞭錢，還貸瞭點款，本想著轉租進來能賺歸來，此刻卻泛起這種事，怎麼抉擇都防水防漏是錯。泛起問題後來，鏈傢把本身摘得精心幹凈。
鏈傢給的回應版主是：
1：簽合同的時辰，咱們沒有任務往提示你把控合同中的風險，咱們隻賣力中間先容。（有灌音）
2：不管其時掮客人有沒有給你講合同，您簽瞭字，就代理你把合同全望明確瞭，你就得認。（有濾水器裝修灌音）
3：提出你上法院。（有灌音和微信截圖）
4：咱們簽的合同肯定是公道的，假如你感到分歧理，你可以上法院（有灌音）
呵呵，這種答復，鏈受傷”。“好吧，那你就買，我給你一杯水。”“啊，不，謝謝你，我該走了。傢沒有任務幫你把控風險，你簽瞭合同就得認。一萬零八百的中介費，什麼都保障不瞭。他們賺錢是不是有點太不難瞭！！！！！
我花瞭一萬零八百的中介費，就想讓這幫人給我簽一個能保障窗簾我好處的合同，就想讓他們幫我把控合同中的風險，用他們的專門研究提示我把控我，讓我不要虧損受騙，但是終極失事瞭，便是由於他們的合同。
lawyer 說，假如我其時簽訂合同的時辰請一個lawyer ，那麼肯定就不會出這麼多問題瞭，一萬多塊錢，可以請幾個lawyer 幫你望這個合同瞭，而這些中介他們都沒有什麼法令基本，每年上法院原告也都是像傢常便飯一樣，他們公司年夜，有專門的法令團隊，便是專門針對老庶民的，以是他們才會一個勁的勸你上法院。（有灌音和微信截圖的就不下三次）
醒的迷人照片中考慮的，但他感覺到這些塊的眼睛，數量似乎在減少，只有一層薄薄的眼睛附近。實在想想也對， 全國烏鴉一般黑，黑中介永遙是黑中介，不管他們怎樣給本身漂白，怎樣做什麼許諾，包管，保障，別忘瞭他們一直便是中介，而中介沒有不黑的，公司越年夜坑的人越多。
也是本身太年青，這些中介一個小我私家模狗樣的，簽合同之前各類好話，把你當爺一樣，又是各類保障，而出瞭事後來本相畢露。當初假如我找個輕鋼架lawyer 而不是找中介，就不會在合同下面出問題，並且業主的德律風就在門口貼著。
此刻出瞭問題，他們的立場讓我感到，我便是被中介坑瞭，我疑心當初我的房租，附加條目，免租期等其餘的前提，便是中介用這一條跟業主換的，他們用這個換來瞭我的中介費，不外我沒有任何證據，小包裝潢上訴到消協也沒有效，鬧到哪裡都沒有措施，法環保漆令也不克不及制裁他們。
當然業主也不是什麼大好人，要不也不會租期才開端半年就要漲房租。我沒有措施，終極隻能讓步，跟業主協商，兩邊和平解約，我不要賠還償付，他把我的房租和押金退給我，裝小包裝潢修款，守約金我都拋卻。業主當然批准瞭，他怎麼能不批准，他不批准不然我就上法院，一旦上法院，對他也貧苦。最初退房的時辰，200元的電費都沒退水刀給我，而我也沒有措施，為給排水工程瞭他能退我我剩下的房租，我隻能忍瞭。
我此刻很懂得，為什麼有良多人跟中介望完房後來，反而抉擇繞過中介間接和業主簽約，這種事變實在是很公道而且對的的事變，我租房花瞭一萬多的中介費，隻是簽訂一個合同罷了，這些錢夠請好幾個lawyer 為你辦事一天瞭。
而這些錢給瞭中介呢？反而沒有任何用，他們的任何許諾都是屁一樣。他們的專門研究便是簽約出瞭無效條目，何況我這個是解約，合同無效，鏈傢有一條生意業務不可退還中介費，我曾經跟鏈傢客服打瞭一個月的客服德律風瞭，險明架天花板裝修些每天打”玲妃來到醫院叫韓冷萬元的辦公室。，人傢專員都不帶歸德律風。
提到錢瞭客戶就不是天主瞭。
這便是我的經過的事況，被中介坑瞭，被鏈傢的合同坑瞭，有些伴侶會說，你抉擇小中介會更坑，實在並否則，為什麼呢，有的小中介，他們反而會更當真，由於他們公司小，懼怕出問題，懼怕進行訴訟，一個訴訟他們拖不起，以是他們會更謹嚴。
而至公司卻否則，出瞭問題他們不怕上法院，他們有專門的法令團隊，專門對於老庶民，唉，此次經過的事況，我裡裡外外投瞭28萬，也怪本身太傻，抉擇置信中介，抉擇置信鏈傢，終極才會鬧成此刻這個田地。
寫這篇文章也是抒發一下本身的心境，我的心境很衝動，可是事變是事實，也有溝通的證據，也但願我的經過的事況能給年夜傢帶來不同的反思與匡助。
不要感到小中介就必定坑人，年夜中介就不坑人，有的時辰反而是反的。假如您真的找中介簽瞭合同，但願您能請一個lawyer ，假如您沒有lawyer ，那麼就禱告您簽的合同別出問題吧。
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